京阪「中之島」駅まで徒歩6分！3駅4沿線が徒歩12分圏内で利用できる利便性の良い立地です！
現在フルリフォーム中！6月末完了予定です
RC造12階建ての高層階〈10階部分〉！
エレベーターホール
駐輪場
ローソン京町堀三丁目店 約270ｍ 徒歩4分
阪急オアシス中之島店 約500ｍ 徒歩7分
スギ薬局 リーガロイヤルホテル大阪店 約550ｍ 徒歩7分
靭公園 約400ｍ 徒歩5分
大阪市立西船場小学校 約700ｍ 徒歩9分
大阪市立花乃井中学校 約160ｍ 徒歩2分
三井住友銀行 立売堀支店 約750ｍ 徒歩10分
中之島センタービル内郵便局 約450ｍ 徒歩6分
住友病院 約300ｍ 徒歩4分
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中古マンション
ライオンズマンション江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
4,098万円
支払い目安：
13.6
万円/月京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩6分
66.67㎡ / 3LDK
1983年築 / 10階 / SRC造
0037-634-37196
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
31957-3749
お問い合わせ先：株式会社torio real estate
ポイント
2026.6＊フルリフォーム完成予定！《 上層階10階 》×《 南西角住戸 》中之島・阿波座が生活圏と利便性に恵まれた好立地マンション。各所に収納を完備した66ｍ2超のファミリータイプ3LDKです！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.51㎡ |
| 備考 | 現在フルリフォーム中！6月末完了予定です |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立西船場小学校(700m)、大阪市立花乃井中学校(160m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション江戸堀 |
| 価格 | 4,098万円 |
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 12,700円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.51㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀三丁目 |
| 交通 | 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩6分 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ＊*。〇。〈Cafe Style〉カフェスタイル 。 〇。*＊ ［水回り］＆［建具］＆［内装］全て新調！やわらかな色味とやさしい風合いで空間にあたたかさとやすらぎをもたらすナチュラルテイストな住空間♪ |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大木建設株式会社 ・・＜リフォーム内容＞・・ ■ キッチン・浴室・洗面台・トイレ 新調 ■ 洗濯水栓（ウルトラファインバブル搭載） ■ 建具・下駄箱 新調 ■ クロス・フローリング貼替 ■ LDKダウンライト など ・・＜ACCESS＞・・ 中之島・阿波座生活圏＆3駅4線が利用可能な好立地マンション！■京阪本線「中之島」駅…徒歩6分■大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅…徒歩8分■大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅…徒歩12分 ・・＜LIFE INFORMATION＞・・ ■ファミリーマート江戸堀三丁目店…徒歩1分■阪急オアシス中之島店…徒歩7分■靱公園…徒歩11分■西船場小学校…徒歩9分■花乃井中学校…徒歩2分【ー備考ー】司法書士指定/ペット飼育不可/居住しない場合は組合運営協力金月額2500円が発生します/2026年8月分より修繕積立金が増額予定（月額12700円→月額20000円）/駐車場等の空き状況は令和8年6月4日時点での状況です/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります ＊＊≪ まずはお気軽にお問い合わせください ≫＊＊ |
| HOME'S 物件番号 | 1397740001337 |
| 自社管理番号 | 9970342 |
| 情報登録日 | 2026年06月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社torio real estate」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社torio real estate |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13 |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-111-486 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9782号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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